הדירה לא נמכרת בזמן? תוכנית ב'

בדיקת נתונים לפני שמורידים מחיר

האם היו צפיות בכלל? אנשים באו לראות ולא חזרו? אם הבעיה היא שוק קפוא, הורדת מחיר אגרסיבית לא בהכרח תעזור. לפעמים הפתרון הוא פשוט "לקנות זמן" פיננסי.

אופטימיזציה של המשכנתה הקיימת

אם התזרים בלחץ, בדקו אם אפשר למחזר את המשכנתה הנוכחית (או את זו של הדירה החדשה) כדי להקטין זמנית את ההחזר החודשי ולהרוויח כמה חודשים לחכות לקונה הנכון.

הלוואת גישור כ"מצנח"

אם הדירה החדשה כבר נרכשה, הלוואת גישור מותאמת אישית יכולה לתת אוויר לנשימה של חצי שנה עד שנה. עולה כסף, אבל בדרך כלל הרבה פחות מההפסד במכירה חפוזה.

השכרה זמנית

במקום נטל שיושב על התזרים, הדירה יכולה להפוך לנכס שמכסה חלק מההלוואה, וגם משנה את מאזן הכוחות מול קונים פוטנציאליים, כי אתם כבר לא במצב של "חייבים למכור".